Apsaimniekošana
Apsaimniekošana - jautājumi un diskusijas
Vai ir kāds viedoklis par namu apsaimniekošanas uzņēmumu "Civinity" (16)
Piegriezusies RNP darbošanās ap mūsu māju - neplānoti remonti, negribēti remonti, mistiski aprēķini un atrunas. Tad nu ir doma mainīt apsaimniekotāju. Izskatīti ir dažādi varianti, bet varbūt kādam jau ir viedoklis par ...
Piegriezusies RNP darbošanās ap mūsu māju - neplānoti remonti, negribēti remonti, mistiski aprēķini un atrunas. Tad nu ir doma mainīt apsaimniekotāju. Izskatīti ir dažādi varianti, bet varbūt kādam jau ir viedoklis par ...
VID drīz panāks, ka LV nepaliks nekas, viss būs reģistrēts citās valstīs. Ja pareizi saprotu, agrāk viņi saucās Hausmaster. tad laikam vēl kaut kāds cits nosaukums arī bija. Vai viņi bija lietuvieši? Nebiju dzirdējis. Bija pieredze, it kā sakarīgi bija. Kad uznāca krīze, tā firma pārtaisīja visus (gandriz) darbiniekus par mikrouzņēmumiem un tad sākās problēmas. Mēs arī meklējām kaut ko citu, bet īsti neatradām. Neatceros kādas bija tās firmas ko izskatījām. Tad baigi jārokas arhīvos. Kopumā jau daudz maz sakarīgi viņi strādā, bet viņus (kā jau visus) arī vajag uzmanīt, turēt zem lupas, tas nozīmē uzdot jautājumus, par kaut ko protestēt, kaut ko mēģināt uzlabot. Nu tā lai neiestigst rutīnā un nesāk palaisties. Tie ir leiši. Bridi darbojās Jūrmalā. Tad iepirka Hausmasteru, Latio namsaimnieku un vēl ...
Tas ka apsaimnieko valsts iestades ir tikai minus.
Negribetu ar viniem ielaisties Mēģinu ar to pašu cīnīties,bet ņemot vērā mūsu cilvēku mentilitāti viss iet uz grunti..drīzāk cilvēks valsti pametīs kā parakstīs kādu lapu,lai mājas iedzīvotāji kļūtu neatkarīgi no RD namsaimniekiem,kas reāli zog..piemēram lai nomaitītu ūdens padevas sūkni uztaisa tāmi ap 16000.euras.,kas reāli maksā drusku virs 2000.euras un darbs uz pāris stundām..nerunājot par naudu,kas tiek vākta,,tipa uz nākamajiem remontiem"..kvalitāte vispār pzd.,ieliek jaunus logus koridorā....starp reģipsi un rāmi tukšums,nav putas sapūstas..uzsit karkass tukšs..DD.Radinieks Madonas pusē kruščovkas tipa māju ar četrām kāpņutelpām pārņēma zem savas apsaimniekošanas,reāli visi tur dzīvo leiputrijā,viss ir pārskatāms+par apkuri ziemā maksā smieklīgi mazs,kaut kas bija ap o,35santīniem m2..viņiem sava kačigarka,kas kurina ar malku..laikam trīs kurinātāji uz sezonu pieņemti,viena grāmtvedēja un apsaimniekotājs,kas visu kontrolē.Par katru spuldzīti,kas ir koridorā tiek ierakstīts grāmatvedībā..)))Iesaku visiem saņemties,vienoti cīnīties par savām interesēm, nevis barot eišu,līkdeguņu firmas,kas reāli čakarē rīdziniekus..))) Man apsaimnieko, pārņēma no RBS Skals, nu vien dažus mēnešus, es izmaiņas nejūtu, bet man nav hruščovka ··· Apsaimniekošana: Vai ir kāds viedoklis par namu ... lasīt visu diskusiju (16 atbildes) –»
Kurš vainīgs pie dzīvokļa nopludināšanas? (12)
4. stāvā plīsis ūdens stāvvads, appludināts 2. stāva dzīvoklis, 3. stāvā viss kārtībā - kurš vainīgs 2. stāva dzīvokļa nopludināšanā? Māju apsaimnieko Rīgas namsaimnieks - par kā līdzekļiem maina stāvvadus - no ...
4. stāvā plīsis ūdens stāvvads, appludināts 2. stāva dzīvoklis, 3. stāvā viss kārtībā - kurš vainīgs 2. stāva dzīvokļa nopludināšanā? Māju apsaimnieko Rīgas namsaimnieks - par kā līdzekļiem maina stāvvadus - no ...
Appludinātos dzīvokļus remontē nama apsaimniekotājs, līdzīgi kā teica Sniega Roze.
Bet var darīt arī otrādi. Uzaicināt tāmētāju, lai notāmē skādi, iesniedz prasību apsaimniekotājam , lai maksā. Par atlīdzību ir jāvienojas - Tu vari arī nepiekrist viņu ķēpātājpuišu atrakcijām savā dzīvoklī..... Stāvvads ir kopīpašums, nejēdzāt uzturēt - paši vainīgi. Apdrošināšana šāda veida bojājumus nosedz, ja loms 30..50 eirikus reizi gadā nolobīt, tad taisi vien remontu pats... Līdzīgi .Stāvvadi jāmaina reizi 25 gados .Manai mājai nu jau būs 45 gadi ,ne reizi nekas nav darīts .Tas ir pārvaldes darbs .,Bet tad ar atnāks ,gabalu iemetinās un čau .Sauc ekspertu no pārvaldes ,tas uztaisīs skādes aprakstu ,atsūtīs puisi ,kas noķepās griestus un pienaglos tapetes !
RūKta pieredze . Vai tad stāvvadi neskaitās RN pārziņā? Lasīt apsaimniekošanas līgumu. Kaut valsts ir uzlikusi obligāti veicamos pasākumus, maksājumus un atbildību, tomēr 100% atbildība par māju apsaimniekotājam nav. Toties tāda ir kopīpašniekiem (visi joprojām kļūdaini uzskata, ka viņiem pieder dzīvoklis, nekā nebija, pieder nnn daļas no kopīpašuma, bet dzīvoklis ir tikai tehniski nodalīta telpu grupa dzīvošanai, ko regulē cits likums).
Ja kas, apsaimniekotājs ir kopīpašnieku nolīgta persona (fiziska vai juridiska) noteiktu pasākumu izpildei. Tikai sociālisma palieka, ka vainīgs ir kāds cits, tikai ne pats, ir neiznīdējama. ··· Apsaimniekošana: Kurš vainīgs pie dzīvokļa ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Ūdens zudumi (3)
Ko darīt situācija,kad katru mēnesi maksā visi par ūdeni un ari par ūdens noplūdi (zudumiem), bet nav mājas apsaimniekotāja kas risinātu problēmu,,,,,,visi satiekas pārrunā ka tāda problēma,tiek zinots par to, bet nekas ...
Ko darīt situācija,kad katru mēnesi maksā visi par ūdeni un ari par ūdens noplūdi (zudumiem), bet nav mājas apsaimniekotāja kas risinātu problēmu,,,,,,visi satiekas pārrunā ka tāda problēma,tiek zinots par to, bet nekas ...
Kā izdevīgāk remontēt 5-stāvenes kāpņu telpu? (8)
Interesē privatizēto dzīvokļu īpašnieku pieredze savas mājas kāpņutelpas remonta organizēšanā un veikšanā. Vai Rīgas namsaimnieka filiāles to veic arī par apsaimniekošanas maksu? Vai esat veikuši, kaut vai ļoti ...
Interesē privatizēto dzīvokļu īpašnieku pieredze savas mājas kāpņutelpas remonta organizēšanā un veikšanā. Vai Rīgas namsaimnieka filiāles to veic arī par apsaimniekošanas maksu? Vai esat veikuši, kaut vai ļoti ...
Es saku to pašu,ja ari veiks,tad uh ko uzrēkinās tāmē.Vieglak samest naudu,nolīgt meistaru un lieta darīta,tik es brīnos,tu taču pili taisies pirkt,a te tūda kapņu telpu,netiec galā:))) Ja, kosmētiskā remonta veikšana ietilpst apsaimniekošanas maksā un to veikt ir pienākums. Ja tāds netiek veikts, ir jāraksta iesniegums par trepjtelpas stāvokļa novērtējumu un tad par remontu.
Nekādus uzrēķinus nav tiesību veikt ja NAV iedzīvotāju(īpasnieku) vairākuma piekrišanas darbībām, kuras prasa papildus izmaksas. Visu remonta darbu tāmes apsaimniekotājs izniedz pēc iedzīvotāju rakstistka pieprasījuma. fargo stāsta, kā vajadzētu būt. Diemžēl, reālā situācija ir tāda kā apraksta Lucy. ··· Apsaimniekošana: Kā izdevīgāk remontēt ... lasīt visu diskusiju (8 atbildes) –»
Namu pārvaldnieka bezkaunība (15)
Paskatījos plānoto tāmi 2016.gadam. Murgs vienīgais remontdarvs, kas plānots ir skursteņu un dūmvadu remonts par 10000eur Sviests! Priekš kam mums vispār tie skursteņi, ja ir centrālā apkure un tāpat visi logus tur vaļā no ...
Paskatījos plānoto tāmi 2016.gadam. Murgs vienīgais remontdarvs, kas plānots ir skursteņu un dūmvadu remonts par 10000eur Sviests! Priekš kam mums vispār tie skursteņi, ja ir centrālā apkure un tāpat visi logus tur vaļā no ...
Nu, ja kas neapmierina, var īpašnieki paši nodibināt biedrību un savu māju apsaimniekot kā tīk.
Visās RD deportamentos strādā,bijušie un esošie krievijas vēstniecības
ietekmes sfērā-Ušakova komanda. Deisa, tas nepalīdzēs, ja nodibinās biedrību, cilvēku domāšana nemainīsies, kā "cirvji" bija tā paliks... Mana rūgtā pieredze! ;) Nu ja ir tādas "aitas", kā lai necērp. Pie vainas tur pirmkārt ir saimnieku/īpašnieku bezatbildība un nevēlēšanās par savu īpašumu kaut mazliet domāt ar savu galvu. Jebkurā īpašumā noteicējs un saimnieks un tas kam viņš pieder, nevis apsaimniekotājs, sētnieks vai skursteņslauķis. Bet kamēr cilvēkiem būs tik katastrofāla nevelēšanās pašiem pieņemt lēmumus un vispār kaut ko darīt (nu vismaz apsaimniekotāju nomanīt, ja ne citādi), tikmēr ar tā varēs cirpt. Kāda valstele tādi apsaimniekotāji..D.Man patika PSRS laika gost standarts pa cenām un tāmēm,tad visu pēc tām tāmes rēķināja ..fig ko varēja zagt..!))Bet te brīvais,,kapitālisma tirgus" ..DDDD ··· Apsaimniekošana: Namu pārvaldnieka bezkaunība lasīt visu diskusiju (15 atbildes) –»
ietekmes sfērā-Ušakova komanda. Deisa, tas nepalīdzēs, ja nodibinās biedrību, cilvēku domāšana nemainīsies, kā "cirvji" bija tā paliks... Mana rūgtā pieredze! ;) Nu ja ir tādas "aitas", kā lai necērp. Pie vainas tur pirmkārt ir saimnieku/īpašnieku bezatbildība un nevēlēšanās par savu īpašumu kaut mazliet domāt ar savu galvu. Jebkurā īpašumā noteicējs un saimnieks un tas kam viņš pieder, nevis apsaimniekotājs, sētnieks vai skursteņslauķis. Bet kamēr cilvēkiem būs tik katastrofāla nevelēšanās pašiem pieņemt lēmumus un vispār kaut ko darīt (nu vismaz apsaimniekotāju nomanīt, ja ne citādi), tikmēr ar tā varēs cirpt. Kāda valstele tādi apsaimniekotāji..D.Man patika PSRS laika gost standarts pa cenām un tāmēm,tad visu pēc tām tāmes rēķināja ..fig ko varēja zagt..!))Bet te brīvais,,kapitālisma tirgus" ..DDDD ··· Apsaimniekošana: Namu pārvaldnieka bezkaunība lasīt visu diskusiju (15 atbildes) –»
Apsaimniekotājs liek maksāt par nesniegtiem pakalpojumiem (17)
Ko darīt, ja namu apsaimniekotājs liek maksāt par to, kas neeksistē? Saņēmu rēķinu, kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu. Mani vecāki zināja teikt, ka tā radiotranslācija neesot ...
Ko darīt, ja namu apsaimniekotājs liek maksāt par to, kas neeksistē? Saņēmu rēķinu, kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu. Mani vecāki zināja teikt, ka tā radiotranslācija neesot ...
Brauktuves remonts dzīvojamajā zonā (tas ir piemājas brauktuve ap daudzstāveni) (2)
Te uzpeldēja viens interesants jautājums. Kas un par kādiem līdzekļiem remontē astaltu brauktuvei ap daudzstāvu dzīvojamo māju , ja dzīvokļu īpašnieki tikai noma zemes kv.metrus no pilsētas un privātīpašnieka ? ...
Te uzpeldēja viens interesants jautājums. Kas un par kādiem līdzekļiem remontē astaltu brauktuvei ap daudzstāvu dzīvojamo māju , ja dzīvokļu īpašnieki tikai noma zemes kv.metrus no pilsētas un privātīpašnieka ? ...
Ja tā ir iela - darbi jāapmaksā ceļu daļai. Ja pagalms - pašiem.
Jālasa zemes nomas līgums, tb., kam ir pienākums uzturēt brauktuvi kārtībā. Ja tas ir zemes īpašnieka pienākums, tad gaidīt var nākties ilgi...
··· Apsaimniekošana: Brauktuves remonts ... lasīt visu diskusiju (2 atbildes) –»
Vai daudzdzīvokļa mājas dzīvokļa īrniekam jāmaksā par āra lieveņa kap.remontu? (27)
Labdien gudrie, zinošie, dzīves pieredzes bagātie. Nav pieredzes šajos jautājumos, tāpēc lūdzu padomu Jums: Vai īrniekam, kurš apzinīgi vairākus gadus jau maksā ne mazo īres naudu saimniekam, jāmaksā arī par mājas āra ...
Labdien gudrie, zinošie, dzīves pieredzes bagātie. Nav pieredzes šajos jautājumos, tāpēc lūdzu padomu Jums: Vai īrniekam, kurš apzinīgi vairākus gadus jau maksā ne mazo īres naudu saimniekam, jāmaksā arī par mājas āra ...
nav baigās pieredzes, bet īres līgumā varētu but atrunāti šādi jautājumi. jo teorētiski, īrnieks jebkurā brīdī var tikt offots no dzīvokļa, tāpēc ieguldījumi kopīpašumā vairāk attiecas uz dzīvokļa īpašnieku, kurš turpinās lietot vai izīrēt šo dzīvokli peļņas gušanai. nav jaamaksaa
tu maksaa par iiri
tad jau trambulii braucot tev jaapiedalaas sliezhu remontos.jo brauc tacu😀 Nē. Īrnieks, pat pilnīgi legāls, nav īpašnieks, un ēkas kapitālā remonta izmaksas ir attiecināmas tikai un vienīgi uz īpašniekiem, jo tas ir viņa īpašuma uzlabojums.
Īpašnieka pretenziju gadījumā - gribētos jau ticēt, ka viņš godprātīgi maksā VID nodokli no summas, kuru viņš saņem kā īres maksu (nejaukt ar komunālajiem). Protams, šāds punkts var būt iekļauts īres līgumā, bet domāju, ka tas ir mazticams. Īrniekam ir jāveic sava dzīvokļa kosmētiskais remonts. Citi mājas remonti ir jāveic īpašniekam, par to viņš saņem īres maksu no kuras viņam ir jāveido uzkrājumi mājas remontam.
Tiem kas te raksta, ka ir jāapmaksā, nedaudz jauc īpašuma un īres tiesības.
Dzīvokļa īpašniekiem (nevis tā īrniekam) ir jāpiedalās kopīpašuma remontos un uzturēšanā ja māja ir kopīpašums, dzīvoklis ir īpašumā un tā īpašnieks ir arī mājas domājamās daļas īpašanieks.
Konkrētajā gadījumā tiek pieminēts mājas saimnieks, tā kā īrniekam jāmaksā nav pilnīgi nekas, jo viņš maksā īri saimniekam. Un saimnieka ziņa ir prasīt tādu īres maksu, lai viņam pietiktu visam, ieskaitot regulāros, uzturēšanas un uzkrājumiem kapitālajam remontam. Īrnieka tiesības ir uzteikt īres līgumu, ja neapmierina saimnieka prasītā maksa.
Protams, ir jālasa īres līgums jo to var sastādīt dažādi un iespējams ka tur ir kas sarakstīts kaut kas cits. Bet tad jau nebūtu šis jautājums. Labdien! Noteikti ir jāmaksā! Ņemot vērā, ka lievenis ir ēkas kopīpašuma daļa un par to maksā visi! Uz īrnieku attiecas tas pats, kas uz dzīvokļa īpašnieku.
Atceramies uz visiem laikiem!! ··· Apsaimniekošana: Vai daudzdzīvokļa mājas ... lasīt visu diskusiju (27 atbildes) –»
Samaksa par atkritumu izvešanu - vai mājas kopsapulce var to mainīt? (6)
MK not.nosaka,ka par atkritumiem jāmaksā proporcionāli dzīvoklī deklarēto personu skaitam.Vai mājas kopsalupce drīkst nolemt par to,ka jāmaksā prporcionāli dzīvoklī dzīvojošo personu skaitam,nevis dekalrēto personu ...
MK not.nosaka,ka par atkritumiem jāmaksā proporcionāli dzīvoklī deklarēto personu skaitam.Vai mājas kopsalupce drīkst nolemt par to,ka jāmaksā prporcionāli dzīvoklī dzīvojošo personu skaitam,nevis dekalrēto personu ...
Jā drīkst: kopsapulces lēmums ir spēkā, ja tā nolemj vairākums.
MK noteikumi ir saistoši tikai līdz tam brīdim, kamēr īpašnieku vairākums nevienojas par citu kārtību. (MK noteikumu 2 punkts). Faktiski noteikumi ir domāti tikai tiem, kas nespēj/negrib vienoties par savu kārtību. es gan dzīvojam privātmājā.. man ir jāmaksā par tilpumu. par šķirojamiem atkritumiem vispār nav jāmaksā. Tagad var šķirot atkritumus un nemaksāt? Kur jāgriežas? Es arī tā gribu. Laimīgie tie, kas var kaut ko mainīt šajā jautājumā. Kā lai cīnās pret sētas apkārtnes piesārņošanu ar vecām mēbelēm, sadzīves tehniku un remonta pārpalikumiem? Kur lai liek izmestos stiklus? _erucanob_, jāmaksā nav tikai par plastmasu, papīru un stiklu. Par pārējo ir. ··· Apsaimniekošana: Samaksa par atkritumu izvešanu ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
MK noteikumi ir saistoši tikai līdz tam brīdim, kamēr īpašnieku vairākums nevienojas par citu kārtību. (MK noteikumu 2 punkts). Faktiski noteikumi ir domāti tikai tiem, kas nespēj/negrib vienoties par savu kārtību. es gan dzīvojam privātmājā.. man ir jāmaksā par tilpumu. par šķirojamiem atkritumiem vispār nav jāmaksā. Tagad var šķirot atkritumus un nemaksāt? Kur jāgriežas? Es arī tā gribu. Laimīgie tie, kas var kaut ko mainīt šajā jautājumā. Kā lai cīnās pret sētas apkārtnes piesārņošanu ar vecām mēbelēm, sadzīves tehniku un remonta pārpalikumiem? Kur lai liek izmestos stiklus? _erucanob_, jāmaksā nav tikai par plastmasu, papīru un stiklu. Par pārējo ir. ··· Apsaimniekošana: Samaksa par atkritumu izvešanu ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Apsaimniekošana pec ugunsgrēka (6)
Mans dzīvoklis cieta no ugunsgrēka, kuru izraisīja apakšējā stāva dzīvokļa īpašniece. Jau vairāk par pusgadu dzīvoklī dzīvot nav iespējams, tikai mēnesi atpakaļ dzīvoklī sakās remonta darbi. Šajā pusgadā, kamēr ...
Mans dzīvoklis cieta no ugunsgrēka, kuru izraisīja apakšējā stāva dzīvokļa īpašniece. Jau vairāk par pusgadu dzīvoklī dzīvot nav iespējams, tikai mēnesi atpakaļ dzīvoklī sakās remonta darbi. Šajā pusgadā, kamēr ...
Ja pēkšņi izdomāsi nemaksāt, iedzīvosies parādos. kaapeec apdroshinaataaji veel nav dziivokli izremonteejushi?? Ja vien kāds kaut ko apdrošinājis. Ja nav apdrošināts, tad tikai civilprasība. Pieļauju, ka vainīgā dzīvokļa īpašnieks pats nesteigsies tērēties. Tikai apdrošināšana (kaut arī šamie var spirināties pretī), kaimiņš vienkārši var būt "grieķis", attiecīgi nāksies izsolīt viņa dzīvokli, kas var aizņemt nezināmu laika posmu (mēra gados).
Komunālajiem utt. nav nekādas daļas, kāpēc nedzīvo un nelieto (kam skaitītāji, tad arī tur nekas netērējas). Par sava īpašuma apsaimniekošanu ir jāmaksā. Tajā var nedzīvot neviens n-tos gadus, bet tas neatbrīvo no saistībām. Nevajag aizmirst, ka Jums īpašumā nav tikai dzīvoklis, bet arī kopīpašums, kurā ietilpst kāpņu telpas, pagrabs, jumts utt., t.i domājamās daļas.
StacyQ....policija nesniedz atzinumu par dzīvokļa degšanas iemeslu. To izsniedz pieaicinātie speciālisti. ··· Apsaimniekošana: Apsaimniekošana pec ugunsgrēka lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
| nākamie jautājumi |