Cik maksāt par dzīvokli?

wolands (2013-02-12 09:06)      Rietumos lielajās pilsētās nepārāk lielu ienākumus pelnošam īpatnim attiecība ir ~15-30%. Šeit manuprāt ir ārkārtīgi dažādi (5%-50%). Īrējot vienam cilvēkam. Visefektīvāk kā procentu samazināt - dalīt izmaksas.
Bet rēķināt vai nepārmaksā un vai tā vietā nevajadzētu ko pirkt - pareiza ir Polus doma.

Polus (2013-02-12 09:46)      "es atdodu pusi algas" - atdod par ko? Par 120 kvm mansarda dzīvokli ar džakuzi Blaumaņa ielā vai 1-istabnieku Sarkandaugavā? Par pirmo gadā maksājot 1% no tā vērtības vai par otro 15%? Varbūt tiek pārmaksāts, bet varbūt - dzīvots ienākumiem neatbilstošā mājoklī. To mēs nezinām.

Bankas aprēķinos izmanto 40% no algas kā maksimālo maksājumu par dzīvokli (komunālos ieskaitot). Man gan tas šķiet nepieklājīgi daudz.

Ja skatās absolūtās vērtībās, tad psiholoģiski finansiālais slieksnis par īri varētu būt ~200 lati. Ja tiek maksāts >200 Ls, tad ir nopietni vērts domāt par pirkšanu, jo par 200 latu hipotēkas ikmēneša maksājumu var atrast daudz ko.

Deisa (2013-02-12 15:04)      Neredzu īsti jēgu atgrūst naudu par īri, tāpēc nu jau n-tos gadus maksāju kredītu + komunālos. Ziemā gan sanāk abi kopā ap 50%, bet vasarā ap 35% no algas, taču zinu, ka rezultātā tas būs mans īpašums, ne izsviesta nauda svešam cilvēkam.

joens (2013-02-12 16:39)      Nedaudz nepareizs aprēķins īre vs pirkšana, jo īres 2 simtos ir iekšā komunālie (100+100 piemēram), kamēr kredīta 2 simtiem tas nāks papildus (varbūt esmu atpalicis un ir pieejami hipokredīti ar tikai

Polus (2013-02-12 17:10)      joens,
parasti gan īres maksa tiek rēķināta atsevišķi no komunālajiem (200 + k.), tāpēc tā ir perfekti salīdzināma ar kredīta maksājumu.

Deisa,
jēga "izgrūst naudu par īri" ir cilvēkiem, kuriem ir svarīga elastības opcija, kuru piedāvā īre. Ja gribas, var lauzt līgumu un kaut nākamajā dienā būt kaut kur citur. Tas īpaši aktuāli varētu būt gados jauniem indivīdiem bez 100%-īgas stabilitātes.

+ jābūt ticībai par to, ka nekustekļa cena ir objektīva un nekritīsies. Man, piemēram, tādas ticības nav, tāpēc negribas kredītā iegādāties aktīvu, kuram ir solīds potenciāls savu vērtību zaudēt. Cash is king.

Andzus9 (2013-02-13 11:11)      Sarēķināju, ka par komunālajiem maksāju 26% no savas algas.

vellamaate (2014-04-04 17:39)      Ja savs dzīvoklīts...tad ko žēlot,bet ja par īrētu....plēsies melnās miesās un atdot......oi! tas noteikti grūti,pat sāpīgi!:(

regina_dei_diamanti (2015-05-01 21:34)      Agrāk atdevu ap 30%, tagad dzīvoju ar otru cilvēku un atdodu 10-15%. Negribētu maksāt vairāk par 40%, tas man liekas neadekvāti.